业主有诉求 物业5分钟赶到｜“好房子 好物业 好服务”系列报道④

长沙坚持党建引领，持续推进智慧物业建设，解决业主(yèzhǔ)身边“关键(guānjiàn)小事” 业主(yèzhǔ)有诉求 物业5分钟赶到 长沙晚报(wǎnbào)全媒体记者 贾凯清 小区环境越变越好了(le)、生活中的(de)“烦心事”越来越少了……这一系列变化(biànhuà)背后，是长沙市住建局(jiànjú)、市物业(wùyè)行业党委持之以恒(chízhīyǐhéng)的努力。物业管理(wùyèguǎnlǐ)连着千家万户，是群众身边的“关键小事”，更是关系社会和谐稳定的“民生大事”。近年来，长沙坚持以党建为引领，积极打造“红色物业”，着力解决好居民群众反映的物业问题，提升群众幸福感、安全感。近日，记者来到紫鑫·御湖湾、勤诚达·新界等小区，看物业如何用“智慧+党建”绘就居民生活的“幸福底色”。 物业管理装上“智慧大脑(dànǎo)” 位于望城区的紫鑫·御(yù)湖湾小区日前迎来交付(jiāofù)10周年，记者走进该小区，只见道路整洁、树木葱茏，假山(jiǎshān)与水池勾勒出一幅“山水画”。小区住宅总户(hù)数1067户，去年小区荣获省级“美好家园”称号。 交付10年、拥有1000多户住户的紫鑫·御湖湾小区(xiǎoqū)，是如何让小区环境(huánjìng)如新、业主(yèzhǔ)满意率超90%的？答案就藏在(zài)一间小小的红色驿站里。原来，小区每个月都会在红色驿站召开一次楼栋长会议，物业公司、社区(shèqū)、业主等多方代表参会，一起商议解决小区各类问题。外墙脱落、垃圾分类、房屋渗水……一件件业主的烦心事被搬进“红色议事厅”，都得到(dédào)妥善解决。 “6栋1单元外路灯(lùdēng)不亮，需要处理。”近日一个晚上，广缘智慧城市物业人员姚茂华的手机微信小程序收到这样一条(yītiáo)信息，他立即点击接收，不到5分钟便前往现场，在检查发现是灯泡坏了后立马协调更换灯泡，路灯又(yòu)恢复光亮。“路灯已更换灯泡，请(qǐng)大家(dàjiā)放心通行。”姚茂华拍下现场图片上传至后台。 这样(zhèyàng)的报修和处理流程，几乎每天都会在(zài)“广缘智慧城市(chéngshì)”微信小程序里产生。打开小程序，业主只需进入端口，即可在手机端完成报修。不仅如此，通过小程序，事项处理流程的每一步都能被实时监测，过程(guòchéng)更透明、业主更放心。 “业主报修的事项，我们要求做到第一时间响应，当天就要有反馈。”紫鑫(zǐxīn)·御湖湾物业项目经理何权威告诉记者，小(xiǎo)程序平台上还(hái)设置有智慧传感、门禁系统等，大到天气情况，小到小区(xiǎoqū)监控，各种与业主相关的事都能“一站式”监测。 创新(chuàngxīn)方法传递“红色力量” “麻烦你们快来看一下，有位老人(lǎorén)在我们店外迷路了。”5月(yuè)5日下午，一通来自小区(xiǎoqū)外商户的求助电话打破勤诚达·新界(xīnjiè)小区的平静(píngjìng)——一位老人因迷路，记不起回家的方向，为之物业公司秩序员小刘第一时间抵达现场，面对焦急的老人，他一边耐心安抚老人情绪，一边仔细询问其住址信息。随后，小刘陪同老人在H3栋逐层寻找(xúnzhǎo)，最终将其平安送回家中。 在勤诚(qínchéng)达·新界小区，这样暖心故事时常(shícháng)发生。走进小区设立的雷锋展厅(zhǎntīng)，一件件小区里的暖心事张贴在墙上，彰显着小区党员先锋力量。在展厅内的“心愿树(shù)”上，不少小朋友留下红色心愿——“好好学习，乐于助人”“我要成为像雷锋叔叔一样的人”…… 漫步在勤诚达·新界小区里，一湾清澈的人工湖为小区环境增添了不少亮色。难以想象的是，这里曾经(céngjīng)是困扰居民(jūmín)良久的“臭水沟”。 “接到业主(yèzhǔ)反映的问题后，我们多次组织社区(shèqū)、物业、小区党支部三方联席会议。最终不仅改善了人工湖的水质，还在湖畔新建了清波亭，供(gōng)业主休闲。”深圳市为之物业长沙分公司(fēngōngsī)党支部书记成丽媛告诉记者，去年小区共召开三方联席会议10次，已解决141项(xiàng)居民反映的问题，正在整改(zhěnggǎi)的14项。每次会后都会形成问题整改清单，规定整改期限，从而形成业主反映问题，物业解决问题的闭环。 “我们坚持一个中心、二大建设并举、三驾马车并行、五大保障措施和八项(bāxiàng)创新服务的工作(gōngzuò)方式，汇聚多方力量服务业主(zhǔ)。”成丽媛介绍，这就是为之物业创新推出的“12358红色方法论”。在这套创新方法的支持下，物业公司将服务治理触角(chùjiǎo)延伸(yánshēn)到小区的方方面面，业主对物业管理的认同感和信任感不断增强，业主满意度持续向好。