2.5%、116%、12.4%……第一、新高！“数”里行间感知经济活力

居民信贷数据呈现分化态势，引发(yǐnfā)市场高度关注。 数据显示，5月(yuè)居民短贷减少208亿元，持续为(wèi)负；与之形成对比的是，居民中长期贷款表现相对亮眼，当月增加746亿元。 综合市场分析来看(láikàn)，受消费(xiāofèi)动能不足、消费贷利率上调、政策效应减弱等因素影响，居民短期消费意愿不强；而一(yī)二线城市楼市交易(jiāoyì)活跃与房地产政策宽松成为居民中长期贷款主要支撑项。尽管居民部门信贷整体(zhěngtǐ)偏弱格局尚未扭转，但政策持续发力、市场积极调整，各界对后续信贷市场回暖仍抱有期待。预计扩内需政策不会松劲，货币政策(huòbìzhèngcè)在“适度宽松”方向上仍有充足空间。 居民新增短贷持续(chíxù)为负成为焦点话题。 受居民消费(xiāofèi)动能不足、监管叫停(jiàotíng)低于3%的消费贷、消费品以旧换新政策边际效应递减等多重因素影响，5月居民新增(xīnzēng)短贷同比少增451亿元。 数据显示，5月住户(zhùhù)贷款增加(zēngjiā)540亿元(yìyuán)，同比少增217亿元，环比多增5756亿元。其中，居民短贷减少208亿元，同比少增451亿元，环比多增3811亿元。 从宏观层面来看，居民就业(jiùyè)、收入等长(zhǎng)周期变量未有实质性好转，直接导致消费贷、信用卡增长乏力。 民生银行首席经济学家温彬表示，4月起商业银行上调信用消费贷(dài)产品利率至3%及以上，以减少“内卷”所造成的潜在风险上行。伴随非房消费贷价格战降温，从“以价换量”向“量价均衡(jūnhéng)”逐步过渡，消费贷规模增长将(jiāng)更(gèng)多反映居民实际消费需求。 天风证券(zhèngquàn)研究所固定收益首席分析师谭逸鸣解读称，居民加杠杆意愿有待进一步提振。4月(yuè)以来随着银行陆续上调消费(xiāofèi)贷利率至3%，当月住户短期贷款就已出现大幅下滑，或一定程度表明居民对于提前消费仍持偏谨慎(jǐnshèn)的态度，故而对利率变化较为敏感。 此外，消费(xiāofèi)品以旧换新政策的(de)边际效应递减，也(yě)对居民短期贷款(duǎnqīdàikuǎn)产生影响。浙商证券首席经济学家李超分析，截至6月13日，江苏、广东、重庆等地因资金使用(shǐyòng)完毕等原因暂停国补，部分原本计划换新的居民推迟或取消消费，预计将对居民短期贷款形成扰动。同时，多地银行取消车贷“高息高返”政策，使得消费者获得折扣减少，进一步(jìnyíbù)削弱了短期消费意愿。 尽管当前居民短贷表现不佳，但专家(zhuānjiā)对未来仍持乐观态度。 温彬预计，各类促消费政策加码，叠加“6·18”购物节(jié)消费场景带动，6月居民(jūmín)端消费需求有望进一步释放，推动居民信贷有所改善。随着经济的逐步复苏和政策的持续(chíxù)发力，居民消费信心和消费能力也有望提升，消费信贷市场将迎来新的发展(fāzhǎn)机遇。 楼市(lóushì)交易对中长贷形成支撑 5月居民中长期贷款表现优于短期贷款。数据显示(xiǎnshì)，5月居民中长贷增加746亿元，同比(tóngbǐ)、环比分别多增232亿元、1977亿元。 从(cóng)市场结构来看，一二线(èrxiàn)城市成为拉动居民新增按揭贷款的关键力量。东方金诚首席宏观(hóngguān)分析师王青指出，房价较高的一二线城市成交活跃度相对突出，对居民中长期贷款形成较强支撑。 克而瑞数据显示，百强房企5月销售环比增长(zēngzhǎng)3.5%，新房供给显著回落，但成交环比4月基本持平，累计同比保持正增长，项目开盘去化率(qùhuàlǜ)延续前期高位震荡(zhèndàng)，京沪深等热点恒热；二手房成交增长动能放缓，一线韧性相对较强(jiàoqiáng)，二三线分化加剧。 中指研究院的数据也印证，尽管(jǐnguǎn)进入淡季，但5月中国(zhōngguó)重点城市新房成交量保持一定规模，多地新产品入市反馈较(jiào)好；二手房成交量则环比季节性回落，同比增幅收窄。 地方(dìfāng)政府的(de)政策调整同样为居民中长期贷款增长提供助力(zhùlì)。6月13日，《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》提出全面取消(qǔxiāo)限购、限售、限价等政策，释放出房地产政策进一步宽松的信号。 李超(lǐchāo)预计，地产政策的进一步放松有助于提振居民购房(gòufáng)情绪，预计将(jiāng)对居民中长期贷款形成正向提振。后续如有(rúyǒu)更多城市跟进政策优化，将有效提振居民购房意愿，持续为居民中长期贷款增长提供正向动力。 值得注意的(de)是，尽管居民中长期贷款已连续3个月实现同比多增(duōzēng)，但去年同期较低的基数使得这一增长的实际意义仍需审慎评估。 财信研究院副院长伍超明就(jiù)指出(zhǐchū)，居民中长贷“仅为近五年同期均值的三成左右”。 李超强调，目前房地产销售的修复呈现渐进(jiànjìn)特征，叠加经济处于弱修复阶段，内需领域(lǐngyù)的消费、基建、地产投资等均面临一定压力，外部出口(chūkǒu)环境也存在不确定性，居民整体融资需求仍然偏弱。 5月公积金贷款(dàikuǎn)利率下调0.25个百分点，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下降也将减轻房贷借款人的利息(lìxī)负担。 对此，谭逸鸣认为，存量房贷利率下调理论上能减少提前还贷现象，但5月存款利率调降又在一定(yídìng)程度上增加了提前还贷压力，两种力量的(de)博弈结果仍有待观察(guānchá)。此外，一线城市房地产市场的活跃态势能否持续(chíxù)，也成为影响居民中长期贷款走势的关键变量。 也有积极信号(xìnhào)显现(xiǎnxiàn)。中国银行研究院的数据显示，5月(yuè)30个大中城市商品房成交面积、成交套数分别(fēnbié)为792.69万平方米、7.21万套，同比增速保持稳定，且全国房产经纪行业景气度指数较4月上升0.7个点至45.3。 温彬预计，随着(suízhe)房企年中冲刺营销活动的开展，更多适销对路的楼盘将进入市场，带动房地产成交量稳步回升，进而推动(tuīdòng)居民中长期贷款持续修复(xiūfù)。 总体来看，居民部门信贷有喜有忧，但整体偏弱格局(géjú)仍未根本扭转。 财信(cáixìn)研究院的统计数据显示，从累计数据看，1~5月，居民部门新增贷款(dàikuǎn)不足6000亿元，占全部(quánbù)信贷的比重仅为5.4%，均为2009年以来最低水平，不足峰值期间的两成。 5月初一揽子金融政策措施有效(yǒuxiào)提振(tízhèn)了市场信心，经营主体也在主动应变作为、转型发展，这些(zhèxiē)都对实体经济有效需求恢复起到积极作用。 不过，在(zài)市场看来，当前经济活跃度提升与(yǔ)融资需求增长尚未形成强联动。伍超明认为，面对需求不足(bùzú)，降准、降息等一揽子金融政策效果下降，对信贷的提振作用相对有限。从近年来货币宽松的经验(jīngyàn)来看，需求不足环境下增加货币供给，难以有力提振信贷需求、推动物价回升，当前应当珍惜政策空间，将好钢用(gāngyòng)在刀刃上。 东方金诚首席宏观分析师王青认为，5月降息降准落地，企业和居民融资成本及(jí)信贷(xìndài)可获得性都有改善。但(dàn)主要受隐债置换等影响，5月新增贷款同比少增，但这不代表银行对实体经济信贷支持力度弱化。 伍超明同时强调(qiángdiào)，鉴于国内需求不足根本矛盾尚未缓解，下半年经济走弱压力不容忽视；实际利率维持高位(gāowèi)，也制约了需求恢复。年内降准、降息仍有必要。只是时间上需要等待，操作上需要跟(gēn)其他政策(zhèngcè)和改革举措协同配合。 温彬则预计，6月经济活动(huódòng)通常比较活跃，融资需求也会相应增多。同时，更加(gèngjiā)积极的财政政策会持续发力见效，货币政策从出台(chūtái)到效果显现也需要一个过程，且央行还将综合运用多种货币政策工具(gōngjù)，保持流动性合理充裕，均有助于下阶段金融总量增长保持平稳。 王青判断，未来外部环境仍然复杂严峻，扩内需政策不会(búhuì)松劲。在国内物价水平偏低的背景下(xià)，着眼于有效提振内需，缓解外部波动对宏观经济的冲击，预计下半年货币政策在“适度宽松(kuānsōng)”方向上有充足空间，全年新增(xīnzēng)信贷、新增社融都有望恢复一定规模的同比多增。 (本文(běnwén)来自第一财经)